Siklus Manajemen Aset


Siklus Aset
Menurut Dr. A. Gima Sugiama dalam bukunya Manajemen Aset Pariwisata (2013) menjelaskan siklus alur aset:
  1. Perencanaan kebutuhan aset adalah serangkaian kegiatan merencanakan suatu rencana strategi yang dibuat oleh suatu organisasi
  2. Pengadaan aset adalah serangkaian kegiatan untuk memperoleh atau mendapatkan aset atau barang maupun jasa baik yang dilaksanakan sendiri secara langsung oleh pihak internal, maupun oleh pihak luar sebagai mitra atau penyedia/pemasok aset yang bersangkutan
  3. Inventarisasi aset adalah serangkaian kegiatan untuk melakukan pendataan, pencatatan, pelaporan hasil pendataan aset, dan mendokumentasikannya baik aset berwujud maupun aset tidak berwujud pada suatu waktu tertentu.
  4. Legal audit aset adalah pemeriksaan (audit) untuk mendapat gambaran jelas dan menyeluruh terutama mengenai status kepemilikan, system dan prosedur penguasaan (penggunaan dan pemanfaatan), pengalihan aset, mengidentifikasi kemungkinan terjadinya berbagai permasalahan hokum, serta mencari solusi atas masalah hokum tersebut.
  5. Penilaian aset adalah proses kegiatan penilai dalam memberikan suatu estimasi dan pendapat atas nilai ekonomis suatu properti, baik harta berwujud (tangible assets) maupun harta tidak berwujud (intangible assets), berdasarkan hasil analisis terhadap fakta-fakta yang objektif dan relevan dengan menggunakan metode dan prinsip-prinsip penilaian yang berlaku.
  6. Pengoperasian aset adalah serangkaian kegiatan menggunakan/memanfaatkan aset dalam tugas atau pekerjaan untuk mencapai tujuan organisasi.
  7. Pemeliharaan aset adalah sebuah system yang mencakup kombinasi dari sekumpulan aktivitas yang dilengkapi oleh beragam sumberdaya untuk menjamin agar aset bersangkutan dapat berfungsi sebagaimana diharapkan.
  8. Pembaharuan/rejuvenasi aset adalah membangun kembali aset agar memiliki fungsi kembali sebagaimana semula, bahkan mempertinggi fungsi dari aset tersebut.
  9. Penghapusan aset adalah serangkaian kegiatan untuk memusnahkan atau mengalihkan aset. Pemusnahan aset adalah tindakan penghapusan yang menimbulkan konsekuen untuk menghapus aset itu dari daftar aset organisasi bersangkutan.
  10. Pengalihan aset adalah pengalihan kepemilikan aset dari suatu pihak kepada pihak lain sebagai tindak lanjut dari penghapusan dengan cara menjual aset, mempertukarkan aset, menghibahkannya atau disertakan sebagai modal pada pihak lain.
daftar pustaka:

Sugiama, A. Gima.2019. Pemahaman Dasar Manajemen Aset.Prosiding Materi Kuliah Pengantar Manajemen Aset.Politeknik Negeri Bandung:1-39
       
       Sugiama, A. Gima. 2013. Manajemen Aset Pariwisata. Guardaya Intimarta.Bandung.

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

HBU (The Highest and Best Use Analysis)

Gambar
HBU (The Highest and Best Use Analysis) adalah sebuah alat yang ditunjukan untuk mengukur derajat potensi penggunaan dan pemanfaatan aset yang tertinggi dan terbaik, yang didalamnya meliputi  1. analisis aspek legal, 2. analisis fisikal aset, 3. analisis aspek pemasaran, 4. analisis finansial, 5. analisis tingkat produktifitas pemakaian aset bersangkutan. Tujuan analisis HBU adalah digunakan untuk mengetahui pengembangan-pegembangan yang penggunaannya tertinggi dan terbaik. Berikut proses umum analisis HBU menurut Sugiama, 2013 A. Analisis Aspek Hukum Dalam HBU, analisis aspek hukum digunakan untuk menganalisis pemenuhan aspek legal/hukum aset yang bersangkutan. Misalnya untuk lahan, surat bukti kepemilikan areal tanahnya meliputi  1 sertifikat hak penguasaan, 2 sertifikat atau surat-surat tanah hak lainnya, 3 surat-surat bukti pembebasan tanah berikut surat tanah sebelum dibebaskan, 4 surat-surat tanah yang bermasalah, 5 berita acara pegesahan t
Baca selengkapnya

Klasifikasi Aset

Gambar
Klasifikasi Aset dapat dibagi sebagai berikut : Berdasarkan sifat wujudnya 1. Aset Berwujud 2. Aset tidak berwujud, terdiri dari     a. Aset generik intelektual :         hak cipta, hak paten, hak merek dagang dan hak atas rasio dagang     b. Aset tidak berwujud kompetitif antara lain :         produktifitas kerja, efisiensi sumber daya, nilai pasar, nilai saham, penghargaan. Berdasarkan tujuan penggunaannya 1. aset tujuan komersial, 2. aset tujuan non komersial. Berdasarkan hubungan dengan pengelolaan aset secara spesifik  1. aset finansial, 2. aset fisik, 3. human assets, 4 . aset informasi, 5. aset tidak berwujud.
Baca selengkapnya

Tujuan Manajemen Aset dan Fungsi Manajemen Aset

Tujuan Manajemen Aset Secara umum untuk pengambilan keputusan yang tepat agar aset yang dikelola berfungsi secara efektif, efisien dan bernilai tinggi. v     Efektif adalah pencapaian hasil yang sesuai dengan tujuan sebagaimana yang telah ditetapkan sebelumnya. v       Efektif dalam penglolaan aset berarti aset yang dikelola dapat mencapai tujuan yang diharapkan organisasi bersangkutan, misal mencapai kinerja tertinggi dalam pelayanan pelanggan. v       Sedangkan efektivitas berarti derajat keberhasilan yang dapat dicapai berdasarkan tujuan yang telah ditetapkan.  v       Atau efektifitas adalah suatu ukuran yang menunjukkan tinggi-rendahnya target yang telah dicapai misal jumlah capaian, derajat kualitas, waktu dan lain-lain. v       Adapun efisien berarti menggunakan sumber daya serendah mungkin untuk mendapat hasil (output) yang tinggi, atau efisien itu rasio yang tinggi  antara output dengan input ( a high ratio of output to input ). v   Umpama dalam pem
Baca selengkapnya